Экспертную оценку

Оценим стоимость вашей недвижимости: проведём профессиональную оценку недвижимости на основе ее состояния, местоположения, площади, чтобы определить реальную рыночную цену, избегая ошибок в оценке и недооценке или переоценке. Предоставим подробные сведения о характеристиках, истории, условиях продажи и поможем определить оптимальную цену для продажи и сроки ее реализации.

Маркетинг и рекламу

Мы предлагаем проверенные и эффективные маркетинговые и рекламные стратегии, которые помогут продвинуть объекты недвижимости на рынке. Реклама поможет вам привлечь покупателей, увеличить узнаваемость и повысить ценность объекта для потенциальных покупателей. Мы используем инструменты маркетинга, такие как оптимизация сайта, контекстная реклама, соцсети, email-маркетинг и т.д., чтобы достичь максимальной результативности. Мы также гарантируем, что наши стратегии помогут продать ваш объект по максимальной цене.

Интерьерная фотосъемка

Мы предлагаем профессиональную фотосъемку объекта недвижимости, чтобы эффективно продвигать его на рынке. Наши эксперты помогут вам представить объект в наилучшем свете, чтобы потенциальные покупатели могли полноценно оценить его преимущества. Мы понимаем, что качественные фотографии интерьеров играют одну из ключевых ролей в рекламе недвижимости, поэтому мы используем зеркальные фотокамеры с широкоугольными объективами для получения наиболее точных и привлекательных изображений. Кроме того, мы проводим детальную обработку фотографий, чтобы достичь идеального результата. Это позволит вашему объекту недвижимости выделиться среди конкурентов и привлечь внимание потенциальных покупателей.

Коммуникации

Мы обеспечиваем своих клиентов обратной связью , предоставляя им регулярные обновления о ходе продажи и подробную статистику. Мы всегда доступны для общения и готовы ответить на любые вопросы в любое время. После успешной продажи мы также предоставляем поддержку и консультации, помогая клиентам решить любые возникающие вопросы. Мы полностью сопровождаем наших клиентов на всех этапах продажи.

Защита интересов, конфиденциальность и безопасность

Мы гарантируем полную конфиденциальность информации о продавце и его недвижимости. Наше агентство принимает все необходимые меры для защиты персональных данных и обеспечения безопасности сделки. Мы уделяем особое внимание этому аспекту. Информация о продавце и его сделке будет храниться в строгой конфиденциальности и не будут переданы третьим лицам без согласия продавца. Кроме того, мы предоставляем все необходимую защиту прав продавца во время всего процесса продажи. Наша команда заботится о том, чтобы продавец чувствовал себя уверенно и защищенно на каждом этапе сделки.

Подготовка документов

Наше агентство поможет вам собрать все необходимые документы для успешной продажи, не зависимо от того, с чем к вам придёт покупатель, с ипотекой, с военным сертификатом либо с любой иной ситуацией, мы и вы будем готовы к этому.

Экономия времени и усилий

Мы стремимся предоставить продавцу удобство и комфорт во всех этапах сделки. Мы берем на себя все рутинные задачи, связанные с продажей недвижимости, чтобы продавец мог сосредоточиться на своих делах. Для нас важен каждый клиент, нам важно учитывать желание и потребности нашего клиента. Мы анализируем рынок и предлагаем наиболее оптимальные решения и стратегии продажи.

Индивидуальный подход

Мы предлагаем индивидуальный подход к каждому продавцу, учитывая их потребности и цели, чтобы предложить наиболее оптимальные решения и стратегии продажи. Мы также предлагаем эксклюзивное предложение продавцу. Мы гарантируем успешную продажу объекта в определенные сроки. Мы также предлагаем помощь в получении ипотеки покупателям, что может увеличить интерес к объекту.

Проведение сделки

Наше агентство недвижимости полностью сопровождает сделку от начала и до конца, беря на себя всю ответственность за весь процесс реализации вашей квартиры. Мы ведем переговоры с потенциальными покупателями, тем самым выявляя реальный интерес и потребность в приобретении именно вашей квартиры.
Наши эксперты имеют большой опыт в проведении подобных сделок и знают все нюансы процесса. Они обеспечивают эффективные переговоры, чтобы найти наилучшие условия для продавца, а также гарантируют правильное оформление документов в соответствии с законодательством РФ.
Мы заботимся о том, чтобы наши клиенты чувствовали себя уверенно на каждом этапе, и предоставляем полную защиту интересов продавца. Мы стремимся к долгосрочным партнерским отношениям с нашими клиентами и делаем все возможное, чтобы каждая сделка была удачной, максимально выгодной и безопасной для продавца.

Наши кейсы

Продажа земельного участка с домом и покупка нового земельного участка меньшей
площади для строительства жилого дома.

Введение:
Клиент столкнулся с проблемой продажи земельного участка с большим домом площадью 346 квадратных метров и участком площадью 40 соток (Г-образной формы). Он решил продать этот участок и приобрести новый земельный участок меньшей площади для строительства нового жилого дома. Весь процесс продажи должен быть завершен в течение 6 месяцев.

Сложность:
Однако из-за большого размера земельного участка возникли сложности с реализацией объекта по его рыночной стоимости. Большая площадь участка может быть недоступной для многих потенциальных покупателей, что затрудняет успешную продажу.

Решение:
Для решения этой проблемы были предприняты следующие действия: участок был разделен на две не равные части. Тем самым в итоге получился первый участок 26 соток, с жилым домом, площадью 346 квадратных метров , а так же второй участок с площадью 14 соток, который клиент оставит себе для строительства нового, более компактного жилого дома.

Заключение:
Такой подход позволил собственнику избежать необходимости искать новый земельный участок, поскольку он остался жить в том же районе, где уже привык жить, и место полностью устраивало его. Кроме того, за счет уменьшения земельного участка снизилась стоимость объекта, что привлекло больше потенциальных покупателей и увеличило шансы на успешную реализацию объекта. В результате все стороны остались довольными: покупатель приобрел объект, а продавец получил и деньги за продажу, и оставшийся земельный участок, что также позволило ему сэкономить время, которое было бы потрачено на поиск нового места для строительства.

Продажа наследственной квартиры.

Введение:
Жили-были три японца: Як, Як-Цедрак, Як-Цедрак-Цедроне.
Жили-были три японки: Ципа, Ципа-Дрипа, Ципа-Дрипа-Дрипопоне.
Вот они пережинились: Як на Ципе, Як-Цедрак на Ципе-Дрипе, Як-Цедрак-Цедроне на Ципе-Дрипе-Дрипопоне.
Вот у них родились детки: у Яка с Ципой – Шах, у Як-Цедрак с Ципой-Дрипой – Шах-Шахмон, У Як-Цедрак-Цедроне с Ципой-Дрипой-Дрипопоне – Шах-Шахмон-Шахмони.

Сложность:
В данном случае возникла проблема продать трехкомнатную квартиру собственники которой, не ладили между собой и получили ее по наследству. Семья состоит из наследников, которые являются детьми от разных браков родителя. Вступление в наследство на данный объект оказалось сложной задачей, растянутой по времени на три года. В результате этого процесса отношения между наследниками испортились, и они потеряли желание общаться друг с другом.
Одна часть семьи желала получить однокомнатную квартиру вместо трехкомнатной, в то время как другая часть предпочла получить деньги в виде своей доли наследства. Это привело к разногласиям и конфликтам между наследниками. Сложность в отношениях и отсутствие согласия оказались на пути успешного разрешения ситуации.

Решение:
Для успешного разрешения проблемы было необходимо провести серьезные переговоры и найти компромиссное решение, которое бы устроило всех наследников, чтобы они совсем между собой не переругались и получили желаемый результат. Для того чтобы наследники смогли принять это решение, они обратилась в наше агентство.

Заключение:
Агент в процессе переговоров помог смягчить напряженные отношениях между наследниками и обеспечить справедливое решение вопроса, которое устроило все заинтересованные стороны. В результате все стороны были удовлетворены: одна часть получила желаемую однокомнатную квартиру, а другая часть - необходимые денежные средства.

Продажа однокомнатной квартиры из-под залога с просрочкой платежей.

Сложность:
У клиента возникла серьезная просрочка по ипотечным платежам, как по сроку, так и по размеру задолженности. Более того, клиенту стало известно, что банк получил решение суда о расторжении ипотечного договора и был готов выставить квартиру на продажу на аукционе. Также в квартире с момента покупки ее оставался прописан предыдущий собственник и клиент подал исковое заявление в суд о снятии его с регистрационного учета, но требовалось еще около месяца для получения решения суда по этому вопросу.

Решение:
Когда клиент обратился к нам с этой информацией, наш специалист связался с менеджером банка и провел переговоры, в процессе которых , договорился с банком об отсрочки продажи данной квартиры на два месяца, чтобы была возможность с клиентом самостоятельно реализовать данный объект тем самым избежать потери денежных средств.

Заключение:
Предложение об отсрочке продажи квартиры на два месяца было принято банком. Это дало нам время на самостоятельную реализацию квартиры и предупредило потерю денежных средств. Клиент продолжил процесс судебного разрешения о снятии предыдущего собственника с регистрационного учета квартиры. Этот подход позволил клиенту сохранить контроль над процессом продажи и максимизировать свои финансовые возможности. В итоге мы успешно реализовали квартиру и избежали нежелательные потери Клиентом

Введение:
Клиенту в спальном районе принадлежит однокомнатная квартира, которая была приобретена им пять лет назад с помощью ипотечного кредита от Банка ВТБ. Клиент решил закрыть свою ипотеку и уехать на заработки в другой регион Российской Федерации, где ему предложили работу.

Продажа квартиры для строительства жилого дома.

Введение:
У клиента в СЗАО была двухкомнатная квартира, которую он решил продать, чтобы использовать часть денежных средств в качестве первоначального взноса на строительство жилого дома а часть средств направить на решение своих личные финансовых вопросов.

Сложность:
Однако в процессе реализации квартиры у клиента произошли неожиданные изменения. Клиент перешел на новое место работы, и при попытке получить ипотечный кредит на строительство загородного дома пришлось столкнуться с новым требованием минимального стажа работы для получения ипотеки. Кроме того, земельный участок, на котором планировалось строительство, принадлежало его супруге.

Решение:
Для успешного решения этой ситуации необходимо было найти альтернативные пути достижения поставленных целей. Сначала было принято решение продать квартиру, чтобы получить необходимые средства. Затем, с учетом требования минимального стажа работы для ипотечного кредита, мы обратились в несколько банков, чтобы найти оптимальные условия кредитования, учитывая его новую работу и финансовые возможности.
В отношении земельного участка, на котором планировалось строительство, клиенту стало известно о возможности передачи этого участка супругой в залог банку. Супруга клиента согласилась на передачу в залог земельного участка, проведя все необходимые процедуры оформления.

Заключение:
Благодаря активным поискам и подходящим альтернативным решениям, клиент смог успешно продать квартиру и получить необходимые средства для первоначального взноса на строительство жилого дома. Кроме того, благодаря помощи супруги клиента, клиент получил возможность реализовать свой план строительства жилья, учитывая требования банка и финансовые возможности. В результате клиент достиг своей цели и решил личные финансовые проблемы.

Нажимая на кнопку «Отправить», я принимаю условия Политики обработки и защиты
персональных данных, даю согласие на обработку персональных данных