Военнослужащие могут накапливать средства на НИС, которые формируются из ежегодных взносов из бюджета и доходов от инвестирования. Первые три года эти средства не могут быть использованы, затем военнослужащий может решить продолжить накопления и использовать их для покупки жилья. Если накопленных средств не хватает, можно обратиться в банк для получения военной ипотеки, используя накопления в качестве первоначального взноса, в первоначальный взнос также можно включить личные средства.
НА ГЛАВНУЮ
Ипотечная программа на рынке вторичной недвижимости предназначена для тех, кто хочет приобрести уже зарегистрированную собственность. Это может быть как старое жилье, так и недавно построенные дома. Важной особенностью таких сделок является то, что продавцом выступает физическое лицо - непосредственный собственник объекта, а не застройщик или девелопер.
Такие сделки могут быть как первичными (когда объект недвижимости продается впервые после постройки), так и вторичными (когда объект уже был продан и зарегистрирован на другого владельца). В любом случае, покупатель может получить ипотечный кредит на приобретение жилья.
При этом стоит учитывать, что процесс получения ипотеки на вторичном рынке может быть более сложным и затратным, чем на первичном рынке.
Когда речь идет о покупке жилья в ипотеку, возникает вопрос о том, лучше приобретать недвижимость на первичном или вторичном рынке. При выборе первого варианта можно сэкономить до половины стоимости аналогичного жилья на вторичном рынке, а также проще провести ремонт "с чистого листа". Кроме того, жильцы новостройки будут примерно одного возраста и социального статуса, что для многих является важным фактором. Однако, следует учитывать, что каждый банк имеет свой список аккредитованных застройщиков.
Когда речь идет об ипотеке под залог недвижимости, возникает вопрос о том, как использовать полученные средства. Варианты могут быть разными: во-первых, средства могут быть направлены на первоначальный взнос или полную оплату нового жилья, при этом потребуются соответствующие документы. Во-вторых, кредит может использоваться для оплаты любых нужд, таких как лечение, развитие бизнеса, ремонт, обучение и т.д. Однако в этом случае ставки по кредиту будут выше, а срок его выдачи - короче. Независимо от целей кредита, он все равно будет называться ипотечным, так как оформляется под залог имеющейся недвижимости.
Маткапитал - это помощь от государства, которая предоставляется при рождении или усыновлении ребенка. Вместо денежных средств вы получаете сертификат определенной стоимости, который может быть использован на различные цели, включая образование, пенсию матери, улучшение жилищных условий, например, покупку или строительство дома или квартиры, а также ипотеку. Материнский капитал может быть использован как первоначальный взнос или как способ частичного или полного погашения кредита.
В ситуациях с приобретением жилья это не всегда хорошая идея!
Программа льготной ипотеки для IT-специалистов, работающих в сфере информационных технологий. Целью программы является поддержка развития отрасли и привлечение квалифицированных специалистов в IT-компании.
Согласно программе, сотрудники IT-компаний могут получить ипотечный кредит на жилой дом или квартиру от застройщика в готовой или строящейся новостройке с процентной ставкой до 5% годовых. Чтобы получить льготную ипотеку, необходимо соответствовать определенным требованиям. В частности, заемщик должен быть гражданином России или иметь вид на жительство, работать в IT-компании не менее 6 месяцев и иметь официальный доход не менее 100 тысяч рублей в месяц.
Федеральная программа "Семейная ипотека" предоставляет семьям с детьми возможность приобрести жилье по льготной ставке. Для получения льготной ипотеки необходимо соответствовать определенным требованиям, таким как наличие детей до 18 лет, гражданство России или вид на жительство, официальный доход не менее 50 тысяч рублей в месяц и отсутствие задолженностей перед бюджетом и ПФР. Программа действует до конца 2024 года и имеет ограничения по кредитному лимиту в зависимости от региона. Несмотря на это, многие семьи с детьми могут воспользоваться данной поддержкой и приобрести жилье по значительно более выгодным условиям, чем при стандартных ипотечных кредитах.
В каких случаях мне откажут в ипотеке?
Сложный вопрос, но есть ответ — если Вы хоть раз в жизни обращались в микрофинансовую организацию за кредитом и если рейтинг вашей кредитной истории ниже 450 , то с вероятностью в 98% вы не сможете получить ипотечный кредит.
В остальных случаях шанс на получения ипотечного кредита есть.
Что влияет на получение ипотеки?
Можно сказать всё: от рейтинга Вашей кредитной истории до наличия у Вас действующих кредитов, в том числе наличие кредитных карт, карт рассрочек, авто кредитов. Все это сильно занижает шансы на получение нужной суммы.
В какое количество банков можно одновременно подать заявку?
Подать можно и в 20 банков, но желаемого результата это не принесет!
Уже после 5-6 заявки, следующие банки будут видеть что Вы пытаетесь одобриться во многих организациях сразу и будут ставить отказ. Все Ваши заявки фиксируются в Бюро кредитных историй.
Стоить подать заявку в три банка, где изначально самые выгодные условия, а потом принимать решение о возможной дополнительной подаче.